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buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen / Bankkonten |
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Beachtung aller Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen |
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Mietzahlungskontrolle mit Mahnschreiben (ggf. Einzugsverfahren) |
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Errechnung und Überwachung der Miethöhen (z.B. bei Umsatzabhängigkeit) |
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Einzelabrechnung der Heiz- und Betriebskosten mit den Mietern |
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Erstellung von Jahresübersichten (Einnahme / Ausgabenrechnung) |
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Neuvermietung bei Leerstand (ausgen. Inserats- u. Werbekosten) |
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ggf. Durchführung von werbewirksamen Maßnahmen |
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Erstellung von Mietverträgen |
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Übernahme von Schriftwechsel mit Mietern und Behörden |
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Überwachung und Vergabe von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen |
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Durchsetzung von gesetzlichen und vertraglichen Mieterhöhungen |
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bautechnische Kontrolle der Gebäude (soweit möglich) |
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Kontrolle der Hausbetreuungsdienste |